Trong bối cảnh ngành Xây dựng Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ và hội nhập quốc tế sâu rộng, việc ứng dụng các công nghệ tiên tiến không chỉ là yêu cầu mà còn là yếu tố quyết định để duy trì sự cạnh tranh. SOL E&C, với cam kết đổi mới và nỗ lực không ngừng, đã và đang khẳng định uy tín hàng đầu trong ngành xây dựng bằng việc triển khai thành công công nghệ mô hình thông tin công trình (BIM) vào các dự án. Việc ứng dụng BIM không chỉ giúp tối ưu hóa quá trình thiết kế, thi công, và vận hành công trình mà còn nâng cao chất lượng, đáp ứng các yêu cầu cao nhất của khách hàng.

BIM là gì?

Mô hình thông tin công trình (Building Information Modeling - BIM), là một quy trình làm việc dựa trên mô hình 3D thông minh, cho phép các bên liên quan trong dự án (chủ đầu tư, kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu,...) hợp tác và chia sẻ thông tin một cách hiệu quả. Mô hình BIM không chỉ là hình ảnh 3D trực quan, mà còn chứa đựng đầy đủ các thông tin về công trình, từ vật liệu, thiết bị cho đến tiến độ thi công và chi phí.

Mô hình BIM được áp dụng vào tất cả các giai đoạn trong vòng đời dự án

Hiện tại, mô hình BIM được áp dụng vào tất cả các giai đoạn trong vòng đời dự án. Đối với SOL E&C, đội ngũ kỹ sư áp dụng BIM từ bước thiết kế, lập kế hoạch cho đến thi công và vận hành, giúp đảm bảo chất lượng cao nhất cho công trình khi bàn giao đến Khách hàng. 

Trong giai đoạn thiết kế, BIM cung cấp khả năng tạo lập các mô hình 3D chi tiết, cho phép các kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu làm việc trên cùng một nền tảng thông tin. Các bản vẽ 2D truyền thống dễ bị sai sót và khó kiểm soát, trong khi mô hình 3D của BIM giúp dễ dàng hình dung toàn bộ dự án giúp phát hiện các vấn đề tiềm ẩn từ giai đoạn thiết kế. Các thay đổi trong thiết kế được cập nhật tự động trên toàn bộ mô hình, đảm bảo sự nhất quán và giảm thiểu lỗi. 

Mô hình BIM dự án LUMIÈRE riverside do SOL E&C triển khai

Đối với giai đoạn lập kế hoạch, BIM hỗ trợ lập kế hoạch thi công 4D, mô phỏng tiến độ thi công theo thời gian thực. Điều này giúp xác định các công việc quan trọng, tối ưu hóa trình tự thi công, dự đoán và giải quyết các vấn đề có thể phát sinh, từ đó rút ngắn thời gian thi công và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ.

Mô phỏng tiến độ trực quan bằng mô hình BIM - 4D
giúp kiểm soát và sắp xếp các công tác thi công không bị chồng chéo

Khi đi vào giai đoạn thi công, BIM giúp tối ưu hóa quy trình và giảm thiểu rủi ro. Mô hình BIM 3D trực quan cho phép các bên liên quan dễ dàng hình dung dự án, phát hiện va chạm giữa các hệ thống, và lên kế hoạch thi công chi tiết. Nhờ đó, có thể giảm thiểu sai sót, tiết kiệm thời gian và chi phí. BIM còn hỗ trợ quản lý tiến độ, vật tư và nhân lực hiệu quả, đảm bảo dự án hoàn thành đúng kế hoạch.

Mô hình BIM trình bày phương án bố trí ống chữa cháy phía dưới cầu nối tầng 20 dự án Green Tower
đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và biện pháp thi công

Vào giai đoạn vận hành, BIM tiếp tục cung cấp thông tin hữu ích cho việc quản lý và bảo trì công trình trong suốt vòng đời, giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả vận hành.

Lợi ích trong việc áp dụng BIM vào xây dựng và quản lý dự án

BIM được áp dụng trong suốt vòng đời dự án bởi việc này giúp mang đến nhiều lợi ích cụ thể: 

• Cải thiện hiệu quả làm việc: BIM giúp giảm thiểu sai sót và lãng phí trong quá trình xây dựng bằng cách cung cấp một nền tảng thông tin thống nhất và chi tiết. Điều này giúp các bên liên quan có thể làm việc một cách hiệu quả hơn, từ đó giảm thiểu thời gian và chi phí xây dựng. Với BIM, việc phát hiện và khắc phục lỗi thiết kế từ sớm giúp tránh được những sai sót nghiêm trọng trong giai đoạn thi công.
• Nâng cao chất lượng công trình: Với khả năng mô phỏng và kiểm tra mô hình trước khi thi công, BIM giúp phát hiện và khắc phục các vấn đề kỹ thuật ngay từ giai đoạn thiết kế. Điều này không chỉ giúp cải thiện chất lượng công trình mà còn đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và vận hành. Việc sử dụng các công cụ phân tích và mô phỏng trong BIM giúp đảm bảo rằng các thiết kế đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
• Tăng cường sự phối hợp và giao tiếp: BIM tạo điều kiện thuận lợi cho sự phối hợp và giao tiếp giữa các bên liên quan bằng cách cung cấp một nền tảng chung để trao đổi thông tin. Các bên có thể dễ dàng chia sẻ dữ liệu, thảo luận và giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả. Sự minh bạch và nhất quán của thông tin trong BIM giúp giảm thiểu hiểu lầm và xung đột trong quá trình thi công.

Quản lý dữ liệu tập trung trên nền tảng Autodesk Dóc tại dự án Green Tower
giúp các bên tham gia nâng cao hiệu quả khai thác thông tin từ mô hình

• Hỗ trợ bảo trì và quản lý tài sản: Sau khi hoàn thành công trình, mô hình BIM tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc bảo trì và quản lý tài sản. Các thông tin về cấu trúc, vật liệu và thiết bị được lưu trữ trong mô hình BIM, giúp các nhà quản lý dễ dàng theo dõi, kiểm tra và bảo dưỡng công trình một cách hiệu quả. Việc này giúp giảm thiểu chi phí bảo trì, nâng cao tuổi thọ công trình và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. 

Sử dụng mô hình BIM bố trí phối hợp hệ thống cơ điện phòng bơm chữa cháy tại dự án nhà máy Milwaukee (TTI Group)
đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, không gian vận hành, bảo hành, bảo trì thiết bị

Việc ứng dụng công nghệ BIM đã giúp SOL E&C không ngừng nâng cao hiệu quả và chất lượng các dự án. Áp dụng BIM không chỉ giúp SOL E&C đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của thị trường mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển mới, góp phần đưa ngành Xây dựng Việt Nam tiệm cận hơn với các tiêu chuẩn quốc tế.